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在二手房成交量下滑，抢下非限购区楼市没有明显好转下，地块热点城市杭州举行了“取消土地限价、杭州结束土地摇号时代”的土拍首场土拍。
12月12日，年后杭州10宗地块被摆上货架，再回者得最高总出让面积686亩，价高总建筑面积101.3万平方米，总起价128.7亿元。本轮10宗地块分别位于拱墅区铁路北站、石桥单元，萧山区宁围单元，余杭区未来科技城、北部新城和西站新城，钱塘区下沙板块，临平区临平北，富阳区富春板块，以及临安区滨湖新城。
最终，10宗宅地成交9宗（临安地块临时中止出让），成交总额133.9亿，9宗宅地平均溢价率11%，4宗底价成交。
最热门的地块是拱墅区铁路北地块，共25家房企参拍，是本次土拍中房企参拍数量最多的一宗地块。
这幅地块开拍前，房企们就有了17轮报价，地价溢价率已经达到约27.45%。最终该地块经过29轮报价，由杭州本地房企兴耀以总价约13.35亿元竞得，楼面价25258元/平米，刷新了板块地价记录，溢价率都达到38.32%，这是杭州今年土拍以来溢价率最高的一副地块。
该地块为纯宅地，容积率2.2，可建面积5.3万平米，楼面起价18260元/平米。虽然地价不限，但新房精装限价不变，仍为3.6万/平米，房地差仅为10742元/平米。
本次土拍拿地最多的房企是绿城。这家本地房企接连拿了四宗地，包括勾庄好运街TOD、闲林宅地、石桥宅地，以及云城商住地，总拿地金额高达74.1亿，金额占到本次成交总金额的55%，平均溢价率12.0%。
另外，这两年突起的黑马民营房企伟星房产竞获宁围商住地块，总成交价12.52亿，溢价率9.63%。
值得关注的是，在地价、房价都放开的杭州外围区域，房企拿地积极性并不高，3宗地块底价成交，还有1宗意外终止出让。
其中下沙地块由龙湖底价竞获，超山地块由临平交通集团托底，富春地块由富阳金腾竞获。
彩神VI有限公司子公司，兴耀控股是杭州一家以房地产开发和建筑、市政、城市园林绿化工程施工为核心，涉足工业、农业、现代服务业等多个经营领域的企业，董事长为黄耀坤。
根据兴耀控股官微，上半年兴耀提前并超额完成上半年销售指标，在土地市场共获取7宗土地。
今年1-11月，在克而瑞杭州房企销售额排行榜中，兴耀房产的全口径销售额为173.01亿，位于排行榜第6名；权益销售额为73.42亿，位于排行榜第10名。
取消限价已经成为目前土地市场的常态。杭州此次是时隔7年后重新按价高者得的原则确定竞买人。从2016年6月至今，为抑制土拍市场的高溢价、平稳地价，杭州这几年的土拍一直实行“限地价”。
数据显示，全国22个“集中供地”的重点城市，已有18城相继取消土地限价，恢复“价高者得”。但取消土地限价后，土地市场并没有大的起色，仍然是两极分化，好的地块被房企争抢，质量一般的地块大多还是底价成交。
比如成都取消限价后的首场土拍，7宗地块平均溢价率6.9%，有2宗地溢价率超过15%，4宗底价成交。福州取消限价后首拍，14宗地块成交了10宗，有4宗底价成交，但其中一宗热门地块竞价了113轮，溢价率高达41%。
土拍规则已重回市场竞价方式，但土地市场的回暖仍然要以销售市场本身回升为基础。
来源：界面新闻
